葺き替え工事
既存の屋根葺き材(場合によって下地材含む)を撤去して、新しい屋根材に「葺き替え」ます。下地から一新するため、屋根を最も健全な状態に戻せる工法です。
- ◎下地ごとリフレッシュできる
- ◎屋根材の選択肢が広い
- ◎耐震性向上(軽量屋根材への変更)も可能
- △撤去・処分費が発生する
下地まで傷んでいる屋根 / 雨漏りが進行している屋根 / 重い瓦から軽量化したい場合 におすすめ。
こんな症状、
ありませんか？
外壁や屋根は、年月とともに少しずつ劣化していきます。下のような症状が見られたら、塗装メンテナンスのサインかもしれません。
Check List
08
項目
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Sym 01
外壁を触ると
白い粉がつく
（チョーキング現象） -
Sym 02
外壁の色あせ・くすみが気になる
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Sym 03
外壁にひび割れ・クラックがある
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Sym 04
屋根の色が褪せて見栄えが悪い
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Sym 05
コケ・カビ・藻が目立ってきた
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Sym 06
前回の塗装から10年以上経っている
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Sym 07
雨漏りや雨染みが気になる
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Sym 08
どの塗料を選べばいいか分からない
塗装は、
住まいを守る盾です。
塗装の目的は「見た目を整える」だけではありません。外壁や屋根の表面を覆う塗膜が、雨水・紫外線・温度変化から建物の構造を守っています。塗膜が劣化したまま放置すると、内部の劣化が加速し、修繕費用が大きく膨らんでしまうこともあります。
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01
建物の防水性を保つ
雨水の侵入を防ぎ、構造体や室内への被害を予防します。塗膜の防水機能は塗料の種類によって5〜15年が目安です。
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02
紫外線・熱から守る
紫外線は塗膜だけでなく外壁材や屋根材そのものを劣化させます。遮熱塗料を選べば室内の温度上昇を抑える効果も期待できます。
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03
資産価値を維持する
適切なタイミングでの塗装は、住まいの寿命を延ばし、将来のリフォーム・売却時の価値にも影響します。
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04
美しい外観を取り戻す
色褪せ・コケ・汚れをリセットし、新築のような清潔感に。配色のご提案で、暮らしやすい印象づくりも可能です。
外壁劣化度チェック
ご自宅の状態を3段階でセルフチェック。当てはまる症状で、塗装のタイミングを把握できます。判断に迷う場合は、無料の建物診断にてプロの目で確認いたします。
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Level 01劣化度小
診断推奨
- 外壁を触ると白い粉(チョーキング)が手につく
- 軽微な色あせ・変色が見られる
- 築8〜10年以上経過している
まずは建物診断で現状を把握しましょう。塗料の選定で次回までのサイクルを延ばせます。
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Level 02劣化度中
補修・塗装推奨
- 外壁にコケ・カビ・藻が発生している
- 細かなヘアクラック(ひび割れ)がある
- シーリング(目地)に切れ・痩せが見られる
放置すると劣化が一気に進みます。下地補修と塗装で建物を守りましょう。
-
Level 03劣化度大
早急に補修・塗装
- 外壁の塗膜が剥がれ、下地が露出している
- 大きなクラックや爆裂(コンクリート剥離)がある
- 雨漏り・室内のシミ・カビが発生している
構造体への被害が懸念されます。早急に診断を受け、適切な補修と塗装を行ってください。
塗装プラン・料金
耐候性・美観・快適さなど、お客様のこだわりに合わせて3つのプランをご用意しています。使用する塗料・期待耐候年数・保証まで明記していますので、建物の状態と将来計画に合わせてお選びください。
設定条件
工期
約 14日
施工内容
- 仮設足場
- 高圧洗浄
- 塗装3回塗
- 軒天・破風・雨樋
面積
約 120㎡目安
※モルタル外壁
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耐候性にこだわりたい方に
Radical Control
ラジカル制御プラン
色あせしにくい塗料で建物を長期間にわたり保護します。
- 防水○
- 美観○
- 遮熱—
税込 73.2 万円〜使用材料 アステックペイント スーパーラジカルシリコンGH 水性1液シリコン
- 施工目安 約120㎡
- 工期 約14日
- 5年保証・期待耐候 約10年
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キレイにこだわりたい方に
Low Stain
低汚染プラン
無機系超耐候樹脂が汚れの付着を徹底して防ぎます。
- 防水○
- 美観◎
- 遮熱—
税込 76.8 万円〜使用材料 エスケー化研 エスケープレミアム無機 水性1液シリコン
- 施工目安 約120㎡
- 工期 約14日
- 5年保証・期待耐候 約16年
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快適さにこだわりたい方に
Heat Shield
遮熱・断熱プラン
特殊ナノセラミックスが室内温度の上昇を防ぎます。
- 防水○
- 美観○
- 遮熱◎
税込 85.1 万円〜使用材料 NCK アドクールAqua 水系1液アクリルシリコン
- 施工目安 約120㎡
- 工期 約14日
- 5年保証・期待耐候 約10〜15年
設定条件
工期
約 5日
施工内容
- 高圧洗浄
- 塗装3回塗
面積
約 70㎡目安
※コロニアル屋根
※屋根塗装のみの場合 足場代が別途かかります。
-
耐候性にこだわりたい方に
Radical Control
ラジカル制御プラン
無機顔料のダブルシールド層が、劣化因子であるラジカルの発生を抑制します。
- 防水○
- 美観○
- 遮熱—
税込 31.7 万円〜使用材料 エスケー化研 エスケープレミアムルーフSi 2液NAD特殊シリコン
- 施工目安 約70㎡
- 工期 約5日
- 5年保証・期待耐候 約12年
-
どっちも！こだわりたい方に
Heat & Low Stain
遮熱+低汚染プラン
無機成分配合樹脂＋特殊無機顔料で、美しさがずっと長持ちします。
- 防水○
- 美観◎
- 遮熱○
税込 43.9 万円〜使用材料 アステックペイント 超低汚染リファインJY-500MS-IR 弱溶剤2液無機シリコン
- 施工目安 約70㎡
- 工期 約5日
- 10年保証・期待耐候 約15〜18年
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快適さにこだわりたい方に
Heat Shield
遮熱・断熱プラン
特殊中空セラミックビーズが、最高クラスの断熱性・遮熱性・防音性を実現します。
- 防水○
- 美観○
- 遮熱◎
税込 53.7 万円〜使用材料 日進産業 ガイナ 水性1液艶消し
- 施工目安 約70㎡
- 工期 約5日
- 5年保証・期待耐候 約15〜20年
性能アイコンの見方 ◎特に優れる ○標準 —該当なし
※価格はすべて税込・標準仕様の参考価格です(2026年6月23日現在)。建物の形状・劣化状況・下地の状態・足場の有無により変動いたします。屋根塗装のみをご依頼の場合は、別途足場代がかかります。建物診断後に正式なお見積もりをご提示いたします。お見積もりは無料です。
塗れない屋根は、
葺き替えかカバーで。
屋根材の中には、経年や素材の特性によって「塗装では対応できない」ケースがあります。その場合は屋根そのものを新しくする工事が必要です。みらい美装では、屋根の状態とお客様のライフプランに合わせて、最適な工法をご提案します。
カバー工事(重ね葺き)
今までの屋根はそのまま残し、その上に新しい防水紙・軽量な屋根材を載せて覆う工法です。撤去工事が発生しないため、コストと工期を抑えられるのが特長です。
- ◎撤去費を抑えられる
- ◎工期が短い
- ◎断熱・遮音性が向上する
- △下地が健全であることが前提
下地は健全だが屋根材が劣化している / コストと工期を抑えたい / 既存屋根を活かしたい 場合におすすめ。
※全ての屋根に対応できるわけではありません。既存の屋根材によってはカバー工法をご利用いただけない場合があります。詳しくはご相談ください。
※既存屋根の状況や、ライフプランによっても最適な工法は異なります。建物診断のうえ、ご家族にとってベストな選択肢をお選びいただけるよう、丁寧にご説明します。
塗料と技術へのこだわり
どんなに優れた塗料も、適切な施工がなければ本来の性能は発揮できません。みらい美装は、塗料選定から下地処理、塗り回数まで、一切妥協のない仕事をお約束します。
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01
国内大手メーカー塗料を採用
日本ペイント・関西ペイント・エスケー化研など、信頼の国内大手メーカーの塗料を使用。品質の安定した塗料で長期の耐久性を確保します。
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02
3回塗りを徹底
下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りを徹底。塗料が本来の性能を発揮するために必要な工程を、決して省略しません。
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03
下地処理に妥協なし
高圧洗浄・ケレン・コーキング補修・ひび割れ補修など、下地調整に時間をかけることが、長持ちする塗膜の絶対条件です。
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04
資格を持つ職人が施工
専門の資格・技能を持つ職人が責任を持って施工いたします。
施工の流れ
お問い合わせから施工完了・アフターフォローまで、一貫してみらい美装が対応いたします。
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01
お問い合わせ
電話・メール・お問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。
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02
現地調査・建物診断
現地にお伺いし、建物の状態を細かく診断。劣化箇所と必要な工事内容をご説明します。
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03
お見積もり・ご提案
診断結果をもとに、最適な塗料とプランをご提案。お見積もりは無料です。
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04
ご契約・近隣ご挨拶
内容にご納得いただいた上でご契約。施工前に近隣の皆様へご挨拶にうかがいます。
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05
着工・施工
足場設置・高圧洗浄・下地処理・3回塗りの順で、丁寧に施工を進めます。
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06
完工・お引き渡し
最終チェックを行い、お客様と一緒に仕上がりをご確認いただいてお引き渡しです。
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07
アフターフォロー
施工後の定期点検と、保証期間内の不具合は無償で対応いたします。
塗装の施工事例
実際にみらい美装で施工させていただいた事例の一部をご紹介します。
よくあるご質問
塗装の最適なタイミングはいつですか？
前回の塗装から10年前後が目安です。ただし、立地条件や使用塗料によって異なるため、外壁の色あせ・チョーキング(白い粉)・コケなどが見られたら、まずは無料の建物診断をご依頼ください。
工期はどのくらいかかりますか？
一般的な戸建て住宅の場合、足場設置から完工まで2週間前後が目安です。雨天や気温の影響で前後する場合があります。
留守中でも工事は進められますか？
基本的には大丈夫です。事前にお打ち合わせの上、貴重品の保管や合鍵のお預かりなど、安心していただけるよう調整いたします。
近隣への配慮はしてもらえますか？
着工前に近隣の皆様へご挨拶にうかがい、工程表とご連絡先をお伝えします。施工中も騒音・塗料の飛散などに細心の注意を払い、丁寧に対応いたします。
雨の日でも施工はできますか？
塗装の品質を保つため、雨天や湿度が高い日は塗装作業を行いません。下地処理や養生など、影響の少ない工程に切り替えて進めます。
保証はありますか？
プランごとに保証期間を設定しております。保証期間内の不具合は無償で対応いたしますのでご安心ください。
支払い方法は？
現金一括、銀行振込、各種ローンなどに対応しています。詳細はお見積もり時にご相談ください。